Con el inicio de las actividades
académicas, en las últimas semanas, se incrementó la demanda de alquileres para
el sector estudiantil en Misiones. Por supuesto, en Posadas, se encuentra la
mayor cantidad de propiedades destinada para este fin.
La corredora pública inmobiliaria
María Bower habló sobre el tema y detalló que hay muchos productos para ofrecer,
tanto en la zona céntrica como cercanos a las universidades situadas en la
periferia de la capital misionera.
Además, aseguró que hubo un
reacomodamiento en los valores de los alquileres para el sector, entre un 10 y 15
por ciento por debajo a meses anteriores. “La demanda es bastante interesante,
tenemos muchos rezagados, pero hace 15 días comenzó el movimiento universitario”,
manifestó.
En otro tramo de la entrevista,
Bower se refirió a los cambios generales en el mercado inmobiliario y sentenció
que hace dos meses atrás el nivel de morosidad era cero, pero en la actualidad
ya se registran retrasos en pagos.
En esa línea, aclaró que existe
una diferencia entre morosidad y retraso, el primer término hace referencia a
una deuda de varios meses y el segundo a un corrimiento en la fecha de pago, la
cual puede ser de días o semanas.
Además, indicó que desde el sector inmobiliario
se conversa con los propietarios para que entiendan que hoy el mercado es
diferente y se está acomodando entre la oferta y demanda.
Asimismo, advirtió que, si
surgieron inconvenientes entre locadores e inquilinos, los mismos están relacionados
a contratos por fuera de la formalidad (de palabra) por lo que en muchos casos
no pueden intervenir ni el Colegio de Corredores Inmobiliarios, ni la Cámara Inmobiliaria
de Misiones.
Ante este panorama, solicitó a la
comunidad que se asesore correctamente con entidades habilitadas para realizar alguna
operación en el sector.
